VIVIENDA MULTIFAMILIAR CON COMERCIO
Proyecto: Eduardo Paez-Pumar
El conjunto_
El proyecto se encuentra ubicado en Venezuela, en la ciudad de Caracas, Urbanización la campiña, en la cuadra establecida entre el teatro la campiña y el edificio de Fedecamaras, directamente sobre la avenida Maturín, en un entorno de gran importancia cultural y de gran valor residencial y comercial. La avenida Maturín es una zona de la urbanización la campiña donde confluyen gran cantidad de actividades al mismo tiempo, divididas en diferentes planos que se interrelacionan entre si de una manera muy particular, los edificios y parcelas que se encuentran en las adyacencias poseen una importante actividad comercial directamente sobre la acera, específicamente para satisfacer las necesidades a nivel local, a nivel del peatón, con comercios de todo tipo, en su mayoría pertenecientes a colonias chinas establecidas en Venezuela desde hace muchos años, estos últimos son los que le han dado tal diversidad comercial a la zona, enriqueciéndola con actividades propias de su cultura he integrándose con los caraqueños muy fácilmente.
El desarrollo de actividades directamente sobre la acera crea o hace surgir la necesidad de espacios públicos o semipúblicos que den respiro a estas actividades sin colapsar las vías, ya que también esta parte de la avenida es un punto importante de transporte y de vía de conexión para zonas residenciales como Chapellín y el Bosque los cuales usan esta ruta para tomar el trasporte público. También posee una relación directa con la avenida libertador la cual es de mucha importancia tanto para el sector como para la ciudad.
En segundo plano ya sobre el nivel de la calle, se establece una actividad residencial de muchos años, en edificaciones construidas paralelamente con la urbanización, alrededor de los años cincuenta, con una escala muy particular y una continuidad muy estricta establecida en los cinco niveles a lo largo de toda la calle, la intención es mantener y afianzar tal actividad, de forma que no se afecte en mayor grado el funcionamiento del sector como ha venido siendo desde mas de 50 años.
Luego se puede establecer un tercer plano de mayor importancia para los pisos superiores, el cual es el entorno natural, ya que la zona se encuentra en una parte privilegiada del valle de caracas con un importante nivel de arborización en todo el sector y la vista imponente del cerro el Ávila al norte de la misma, buscando así, mediante el diseño, aprovechar de todos los aspectos antes nombrados y hacerlos armoniosos entre sí.
El proyecto también prevé propuestas para todo el sector con el fin de homogeneizar la ciudad a una escala más humana y menos agresiva en especial para el área residencial.
La idea_
La idea nace de la necesidad de interrelacionar los diversos niveles y tipos de interacciones urbanas antes nombradas, generando así volúmenes prismáticos de diferentes alturas y formas para crear espacios útiles tanto para la ciudad y el sector, como para los apartamentos y áreas residenciales que lo conforman, formando vacíos útiles para la ventilación, la recreación, y el esparcimiento, estableciendo lenguajes y respuestas diferentes según si esta directamente sobre la acera o si esta hacia la parte interna de la parcela, con sistemas de protección solar que respondan a las coordenadas geográficas, liberando así la fachada norte del edificio para permitir la vista y la ubicación de los espacios principales de dichos apartamentos.
Tomando como punto de importancia para la composición, balcones y terrazas que buscan ingresar en la edificación las condiciones tropicales del clima, generando espacios llenos de luz y aire a toda la estructura
El proyecto_
El proyecto consta de un conjunto residencial ubicado en el sector de la urbanización la Campiña, antes descrito, con comercios en planta baja directamente sobre la acera. Consta de tres estructuras o bloques independientes, con su propio sistema de circulación individual, servicios y áreas comunes, con un estacionamiento en sótano ventilado naturalmente, común para los tres edificios. La planta baja cuenta con dos áreas de importancia, una: de carácter mas público conformada por los locales comerciales y dos áreas comunes directamente sobre la acera con el fin de, como se dijo anteriormente, establecer espacios de desahogo y confluencia para los peatones y usuarios de dichas actividades, aumentando la calidad urbana y espacial con áreas pertenecientes a la parcela en desarrollo y la otra: dos espacios de recreación exclusivos del edificio relacionados entre sí mediante un espacio techado de usos múltiples en la parte interna o trasera de la parcela, siendo este de carácter privado.
El conjunto se encuentra en una parcela de esquina de aproximadamente de 100 metros por 30 metros y cuenta con dos accesos peatonales uno por cada avenida y comunicándose entre sí mediante las plantas bajas de cada una de las estructuras, un acceso vehicular en el retiro este y dos patios comunes al norte del edificio, además cuenta con un apartamento en planta baja con jardín privado, al nor.-este de la edificación. Los comercios con acceso directo desde la acera también poseen un espacio común para extender sus actividades y revalorizar al sector.
El Programa_
NIVEL SOTANO
El nivel sótano cuenta con 56 puestos de estacionamiento, servicios e instalaciones, 24 maleteros, núcleos de circulación vertical por cada torre, tres jardines de ventilación, una rampa de acceso, he iluminación natural.
PLANTA BAJA
En el nivel planta baja se encuentran dos accesos peatonales, una conserjería, 7 locales comerciales con dos espacios comunes, dos patios privados con jardines para uso de los residentes del edificio, un apartamento con jardín privado hacia el nor.-este da la edificación, un salón de usos múltiples, para la realización de fiestas o reuniones con dos baños, uno para damas y otro para caballeros específicamente, con depósitos y áreas de almacenamiento y un sector apergollado en extensión de dicho espacio. Tres núcleos de circulación vertical con ascensor y escalera cada uno. Pasillos techados de comunicación interna y tres vacíos de ventilación para el nivel inferior.
PISO 1
Consta de nueve apartamentos de los cuales dos son duplex, todos poseen balcones privados y circulación independiente por torre, servicios y tres pasillos comunes ventilados naturalmente
PISO 2
Consta de nueve apartamentos de los cuales dos son duplex, todos poseen balcones privados y circulación independiente por torre, servicios y tres pasillos comunes ventilados naturalmente
PISO 3
Consta de siete apartamentos de los cuales seis son duplex, todos poseen balcones y terrazas privadas y circulación independiente por torre, servicios y
tres pasillos comunes ventilados naturalmente, dichas terrazas están ubicadas en el techo del nivel inferior, en el punto de quiebre de reducción estructural, específicamente en los bloques bajos de cada torre.
PISO 4
Consta de seis apartamentos duplex de los cuales uno posee terraza en este nivel, el resto en el nivel inferior. En el presente nivel se encuentran las salas de maquinas de los ascensores con acceso directo de la escalera, ya que al ser duplex la totalidad de apartamentos en el nivel los pasillos y accesos a los mismos se encuentran en el nivel inferior
Ver más en...
 |
| 10'_2-2007 Proyecto de Eduardo Paez-Pumar |
No hay comentarios.:
Publicar un comentario