7º_2-2012_Profs. Eduardo Páez-Pumar y Álvaro Rodríguez

Laura Costa

Gabriela Hernández

Valeria Di Lanzo

María Isabel Judez

Kevin Armas

APARTOTEL Y COMERCIOS EN LAS MERCEDES: ESTRUCTURA PORTANTE, ENVOLVENTES, REDES DE SERVICIOS Y LA MATERIALIZACIÓN DEL PROYECTO
Programa para 7º semestre + Aplicaciones Tecnológicas | Período 2-2012
Profesores: Álvaro Rodríguez Muir - Eduardo Páez-Pumar + Profesores del Sector tecnología

OBJETIVOS

• Desarrollar un proyecto de edificación con nivel de “anteproyecto”
• Capacitar al estudiante en el manejo y análisis teórico-práctico de las determinantes no constructivas de la edificación, en relación con las distintas variables tecnológicas, acondicionamiento medio ambiental y las determinantes de diseño arquitectónico de la misma
• Establecer los criterios adecuados para la resolución y diseño de detalles constructivos / estructurales
• Coordinar las cuatro (4) áreas de desarrollo del proyecto

CONTENIDOS GENERALES

Contenidos conceptuales

• Función portante: relaciones y oposiciones
• La estructura portante y su relación con la estructura de la forma: geometría y composición; tamaño, escala y proporción de los elementos constitutivos
• La estructura portante y su relación con la estructura espacial: relación entre sistemas estructurales y sistemas de organización espacial
• Estereotómico y tectónico: relación interior – exterior; límites físicos y visuales; materialidad
• Función utilitaria: relación con el programa y la estructura espacial
• Función utilitaria y función simbólica
• Las envolventes y su morfología: geometría y composición; tamaño, escala y proporción de los elementos constitutivos
• Las envolventes y el paisaje: relación interior – exterior, límites físicos y visuales; mímesis y contraste
• Las envolventes y el ambiente: la noción de trópico en arquitectura; protección y confort; luz, sombra y penumbra
• Envolvente e imagen: opacidad, permeabilidad y transparencia; ligereza y solidez; contemporaneidad; función simbólica
• Envolvente y lo constructivo: tecnología y materiales; eficiencia y pertinencia
• Sistemas y redes de servicio y su incidencia en el ordenamiento de la edificación y en la formalización de espacios y ambientes. Determinación de ambientes y canalizaciones para alojar servicios
• Estado del arte: tecnología y materiales; contemporaneidad, eficiencia y pertinencia

Contenidos procedimentales

• Herramientas y estrategias básicas asociadas con la investigación proyectual
• Herramientas para la observación, análisis, síntesis y crítica arquitectónica
• Herramientas para representación gráfica intencionada
• Herramientas para la elaboración del discurso verbal y gráfico

ESTRATEGIAS INSTRUCCIONALES

Aproximación al proyecto mediante la integración de materias del sector tecnología con el sector diseño, en concreto, las asignaturas de Diseño 7 + Aplicaciones Tecnológicas. El propósito de ello es guiar al estudiante en el uso de los componentes y situaciones técnicas propias de un proyecto de arquitectura con todas sus variantes y servicios requeridos para su posterior materialización.

El semestre se desarrollara de la siguiente manera:

Cuatro primeras semanas de desarrollo de implantación y relación con el lugar. El estudiante deberá completar una correcta estrategia de implantación en las primeras dos semanas, para dar ajuste a la misma en las dos siguientes. Los estudiantes deberán proponer edificaciones con valor arquitectónico, estructuras tectónicas unimateriales o mixtas en concreto y acero, formatos espaciales definidos y recorridos arquitectónicos que integren a la edificación con la ciudad.

Posteriormente, los estudiantes deberán desarrollar junto con las materias de tecnología, (estructura, instalaciones y construcción) una estrategia de ensamblado que les permita introducir en sus propuestas todas las condiciones de servicios, formatos espaciales, programáticos y estructurales que hagan viable su propuesta, sin perder los valores arquitectónicos de su aproximación inicial, sino por el contrario, potenciándolos y justificando sus estrategias.

Durante el semestre se realizaran dos cortes de corrección, donde los estudiantes tendrán una evaluación conformada por todos los docentes de las materias relacionadas, esto es, Diseño, Estructura, Instalaciones y Construcción, con el fin de hacer los ajuntes necesarios y mantener al día el desarrollo del ejercicio bajo la mirada coincidente de todos sus guías.


Fase 1.
Desarrollo del ordenamiento, la volumetría y la estrategia de implantación de la edificación conforme a sus Variables Urbanas Fundamentales y sus condicionantes de contextualidad urbana. Énfasis en el análisis y representación tridimensional. Escala de referencia 1:250.

Fase 2.
Desarrollo simultaneo de plantas y cortes de la edificación con énfasis en la propuesta de la estructura portante como regulador del plan espacial desarrollado. Escala de referencia para esta fase. 1:100:

• Implantación - contexto esc: 1:200
• Planta baja esc 1:100
• Planta de techos esc 1:100
• Plantas de niveles y/o tipo esc 1:100
• Planta de sala de maquinas esc 1:100 (si fuese el caso)
• Plantas de sótanos esc 1:100
• Cortes fundamentales (mínimo 3) esc. 1:100
• Fachadas fundamentales (mínimo 2) esc 1:100

Fase 3.
En las representaciones de las plantas, cortes y fachadas, se deberá indicar cuando corresponda de acuerdo a la característica de la representación ejecutada, todos los elementos constituyentes de la estructura, tabiques y cerramientos internos, envolventes y equipamientos, con especial atención a los siguientes aspectos:

• ejes estructurales
• identificación de los espacios y nomenclatura
• cotas (dimensiones)
• vigas y columnas
• planos de corte
• paredes, tabiques y cerramientos
• ventanas y cuadro de ventanas
• puertas y cuadro de puertas
• áreas exteriores y cuadro de acabados
• elementos de protección solar
• cerramientos
• acabados interiores y cuadros de acabados
• niveles y cotas (dimensiones)

TEMA

El ejercicio a desarrollar estará ubicado en la urbanización Las Mercedes, avenida Orinoco, específicamente en el cruce con la calle Perijá, siendo su lindero Sur común con campos de golf del Valle Arriba Golf Club. La parcela seleccionada resulta de la integración de tres (3) parcelas existentes y actualmente construidas de cuya suma resulta un área de 3.313,51 m2 de planta rectangular y sin pendiente topográfica importante.

El contenido temático de la edificación será “Apartotel y Comercios” regido por las normas de zonificación del sector, las cuales serán adjuntadas a este documento.

El límite de altura de la edificación será de siete niveles sobre nivel calle y máximo dos niveles por debajo. No posee retiros laterales ni de fondo en los 3 primeros niveles (PB-MEZZ-PISO 1)


PROGRAMA DE ÁREAS

Hotel Residencial de categoría cinco (5) estrellas (apartotel) con 90 suites, con programa de ambientes y dependencias ajustado a la normativa vigente de MINTUR, COVENIN y Corpoturismo que suministramos a tales efectos.

Además dispondrá de locales comerciales destinados a público no necesariamente hospedado en el hotel, tales como: Bar y/o Restaurant en nivel calle; Gimnasio y Spa; Peluquería y barbería; Galería de Arte; Terraza-piscina con bar y restaurante

Conforme a las disposiciones de Ordenanza deberá poseer:
Estacionamiento vehicular ajustado en su capacidad a la normativa.
Ambientes para servicios (cuarto eléctrico, tanque de agua, cuarto hidroneumático, cuarto de basura, áreas de equipos de aire acondicionado, etc.) espacios suficientes para personal, servicio de aseo y limpieza de la edificación